よくいただくご質問

査定に費用はかかりますか？

査定は無料となります。弊社の判断で現地調査が必要な場合も、エリア問わず無料で査定をさせていただきます。

査定だけでも良いのでしょうか？

大丈夫です。無料で査定と買取金額のご提示をさせて頂きます。また、価格や条件が折り合わず買取りに至らなかった場合も、費用は一切頂きません。

首都圏以外の場所にある不動産でも売却できますか？

可能です。全国どこでも買取をさせて頂きます。 ※例外はあります。

買取ができない例外とはどのようなものでしょうか？

山林や田、畑、採草放牧地など、宅地として利用できない土地や、賃貸需要が全く無いエリアの不動産は買取が難しい場合があります。
詳しくはお問い合わせください。

売却が可能な物件はどのような物件ですか？

再建築不可、違反建築·既存不適格、借地、旧耐震・築古物件、事故物件、敷地延長・変形地など基本的にどんな物件でも売却可能です。
まずは一度、お気軽にご相談ください。

物件はクリーニングしていなくても売却可能ですか？

はい、可能です。物件は基本的に現状のまま買取を行なっているので、お客様のほうでクリーニングに出す必要はございません。また、リフォーム
などを行なってから売却した方が高くなると言われていますが、リフォームしないほうが手元に残るお金は多くなる可能性もあります。現状のま
ま適正価格で買取らせていただきますのでご安心ください。

住宅ローンが残っている場合でも売却可能ですか？

はい、可能です。ただし、売却が完了する時点でローンをすべて完済し抵当権を外していただくことが条件となります。また、売却完了時にローンの
完済ができなくても、買い替えローンの活用で売却ができる場合もありますので、一度お気軽にお問い合わせください。

残置物があってもそのまま売却可能ですか？

家具などがある場合や遺品がそのままになっている場合でも可能です。必要であれば、提携先の遺品整理業者を紹介することもできますので、
お困りの方はお気軽にご相談ください。

対応しているエリアはどこですか？

日本全国対応しております。

売却にはどんな書類が必要ですか？

売却には以下の書類が必要になります。
・身分証明書、実印、印鑑証明書、住民票
・登記済権利書または登記識別情報
・固定資産税納税通知書および固定資産税評価証明書
·土地測量図
·境界確認書
・建築確認済証および検査済証、建築設計図書
・工事記録書等
・マンションの管理規約、または使用細則
・耐震診断報告書
・アスベスト使用調査報告書等
ただし、売却物件が一戸建てなのか、マンションなのか、土地なのかにもよって必要書類は変わってきます。ご用意していただく書類については
担当が契約後に丁寧に説明いたしますのでご安心ください。

買取と仲介の違いは何ですか？

買取は当社のように直接買取らせていただく売却方法であり、仲介は仲介業者が売主様から売却活動の依頼を受け、買主様を探す売却方法です。
その為、買取の場合は仲介手数料がかからない上、買主様を探す時間も必要が無い為、現金化までが非常に早いです。