訳あり不動産相談所

紹介限定の訳あり不動産相談所が、2024年9月からようやく一般の方にも公開! 最短即日現金化 ベストレート保証 空き家 事故物件 共有持分 底地/借地 再建築不可 など どんな訳あり不動産も「確実に」「高値」で私たちが買取ります! 面倒な手続き全て丸投げ スピード対応 ¥0仲介手数料ゼロ 誰にもバレずに売却

私達が担当します! 地元に強い専属担当者

  • 担当者1 豊富な経験を活かし、どんな物件でも最大限の買取価格をご提案いたします!
  • 担当者2 多様な物件に携わってきた実績を元に、複雑な不動産取引にもスピード感を持った的確な対応が可能です!
  • 担当者3 お客様一人一人に寄り添い、ニーズに合わせた最適な売却プランをご提案いたします!
訳あり不動産相談所ではどんな物件でも地域最高額で買取します! 通常では買取できない物件も、士業・専門家と連携して丸投げで、問題解決までサポート! 他社で断られた方もまずは一度、お気軽にご相談ください。 即日相談可能 無料相談フォームはこちら

年間査定件数 3,000件以上 ※2024年8月時点。デイリー実績より算出。

メディア掲載 事故物件でおすすめの会社として紹介されました!

買取比較.com by ACCESS TICKET 不動産WEB相談室

一つでも当てはまった方! 他の不動産会社の最後で良いので私たちにもお問い合わせください!

他の不動産会社に断られた事故物件を確実に売りたい。 空き家になかなか価値がつかない。 不動産知識がないため面倒な手続きは全て任せたい。 早く固定資産税の支払いを終わらせたい。

買取物件は地元密着で数百件以上!

空き家 1年以上使用していない物件 再建築不可 建築基準法を満たしておらず、建て替えができない物件

違反建築、既存不適格 法律に違反する建物 借地 土地を借りており売却に所有者の同意が必要な物件

旧耐震、築古物件 年数が経ったボロボロの築古物件 事故物件 自殺や他殺による死のほか、特殊清掃が必要になる死が発生した物件

敷地延長、変形地 いびつな形で買い手がつかない物件 ※画像はイメージ

「確実に高値買取」ができる理由

01 保有して長期で収益化

訳あり不動産相談所では、「買って終わり」ではなく、その後の運用に力を入れて長期で収益化を目指します。

一般的な不動産 転売が多い

訳あり不動産相談所 保有して長期的な収益化

02 売買で利益は不要 長期的な運用を行う

訳あり不動産相談所では、売買での利益は不要であるため、安く買取を行うことはいたしません。市場と将来を見据えた確かな運用でお客様の利益の最大化を図ります。

一般的な不動産 売買で利益を得る

訳あり不動産相談所 売買での利益は不要

03 「訳あり物件」の買取を専門とする弁護士・司法書士のプロ集団

訳あり不動産相談所では、「訳あり物件」の買取を専門とする弁護士・司法書士のプロフェッショナル集団が、法的な観点から売主をサポートし、トラブルやリスクを最小限に抑えます。

一般的な不動産 不動産売買などの専門家

訳あり不動産相談所 「空き家」「訳あり物件」の専門家

04 基本紹介のみで対応 無駄な広告費がかからない

訳あり不動産相談所は基本紹介のみで対応しています。だからこそ無駄な広告費がなく、その分高額な物件でも買取を行うことができます。

一般的な不動産 広告費も買取額に入れる

訳あり不動産相談所 広告費など経費がない

確実に高値買取するだけじゃない! 訳あり不動産相談所が 選ばれる6つの理由

01 空き家、訳あり物件の専門の担当が付きます

  • 担当者1 豊富な経験を活かし、お客様の大切な物件の利用価値を様々な視点から見極め、最大限の買取価格をご提案いたします。空き家や再建築不可。違反建築。借地、旧耐震物件、事故物件といった特殊な物件の買取においても、お客様にご満足いただけるよう努めます。
  • 担当者2 多様な物件に携わってきた実績を元に、複雑な不動産取引にもスピード感を持った的確な対応が可能です。借地、旧耐震、築古物件、事故物件などの訳あり物件の買取にも自信があります。
  • 担当者3 お客様一人一人に寄り添い、ニーズに合わせた最適な売却プランをご提案いたします。築古空き家や再建築不可物件、事故物件などの難しい物件でも、スピーディかつ高額での買取を実現できるよう全力でサポートいたします。

02 面倒な手続き・対応は全てお任せ

事情が込み入った複雑な案件でもお任せください。私達が全て対応いたしますので、知識がなくて不安な方も安心して物件を売却できます。

03 最短現金化・仲介手数料不要

買取の場合次の購入者が決まらなくても、買取業者から買取金額が支払われるので、数週間程度で現金を手にできます。お客様との間に仲介業者が入らないため、余分な手数料も不要です。

04 近隣に知られずに売却できる

訳あり不動産相談所では、仲介とは違って物件情報が広告媒体に掲載されることがないため、近隣に知られずに売却可能です。

05 契約直前のキャンセル無し 確実に売却

仲介の場合、買主の資金状況によりドタキャンもありますが、買取は物件状況と売買金額を双方で相談しながら進めるため、確実に売却できます。

06 契約終了後のトラブル無し

一般の買主の場合、契約内容に適合しない物件を引き渡した際の責任(契約不適合責任)が生じますが、買取の場合は売却後のクレームなどは発生しません。

どんな物件も高値で買取! 実際に買取をした物件例

  • 訳あり物件の例
  • 事故物件の例

その他物件でも買取可能ですので、一度お気軽にご相談ください!

訳あり不動産相談所と一般的な不動産の違い

比較図

「使わなくなった物件」「処分に困っている物件」面倒な手続きは全て丸投げで高値で売却しませんか? 最短即日現金化 ベストレート保証 どんな訳あり不動産も「確実に」「高値」で私たちが買取ります! 面倒な手続き全て丸投げ スピード対応 ¥0仲介手数料ゼロ 誰にもバレずに売却 即日相談可能 無料相談フォームはこちら

不動産売却の流れ 売却までたったの3ステップ

STEP01 お問い合わせ・ご相談 当サイト申込フォーム、またはお電話にてお問い合わせ内容の詳細を教えていただきます。

STEP02 査定・買取価格の提示 いただいた物件情報を元に、買取価格を査定いたします。これまで培ってきたノウハウをもとに適正価格をご提示いたします。

STEP03 契約 金額に納得いただければ、ご契約成立。契約後、着金までスムーズに進行させていただきます。

よくあるご質問

Q. 売却が可能な物件はどのような物件ですか? A. 再建築不可、違反建築・既存不適格、借地、旧耐震・築古物件、事故物件、敷地延長・変形地など基本的にどんな物件でも売却可能です。まずは一度、お気軽にご相談ください。
Q. 物件はクリーニングしていなくても売却可能ですか? A. はい、可能です。物件は基本的に現状のまま買取を行なっているので、お客様のほうでクリーニングに出す必要はございません。また、リフォームなどを行なってから売却した方が高くなると言われていますが、リフォームしないほうが手元に残るお金は多くなる可能性もあります。現状のまま適正価格で買取らせていただきますのでご安心ください。
Q. 住宅ローンが残っている場合でも売却可能ですか? A. はい、可能です。ただし、売却が完了する時点でローンをすべて完済し抵当権を外していただくことが条件となります。また、売却完了時にローンの完済ができなくても、買い替えローンの活用で売却ができる場合もありますので、一度お気軽にお問い合わせください。
Q. 残置物があってもそのまま売却可能ですか? A. 家具などがある場合や遺品がそのままになっている場合でも可能です。必要であれば、提携先の遺品整理業者を紹介することもできますので、お困りの方はお気軽にご相談ください。
Q. 対応しているエリアはどこですか? A. 日本全国対応しております。
Q. 売却にはどんな書類が必要ですか? A. 売却には以下の書類が必要になります。 ・身分証明書、実印、印鑑証明書、住民票 ・登記済権利書または登記識別情報 ・固定資産税納税通知書および固定資産税評価証明書 ・土地測量図 ・境界確認書 ・建築確認済証および検査済証、建築設計図書 ・工事記録書等 ・マンションの管理規約、または使用細則 ・耐震診断報告書 ・アスベスト使用調査報告書等 ただし、売却物件が一戸建てなのか、マンションなのか、土地なのかにもよって必要書類は変わってきます。ご用意していただく書類については担当が契約後に丁寧に説明いたしますのでご安心ください。
Q. 買取と仲介の違いは何ですか? A. 買取は当社のように直接買取らせていただく売却方法であり、仲介は仲介業者が売主様から売却活動の依頼を受け、買主様を探す売却方法です。その為、買取の場合は仲介手数料がかからない上、買主様を探す時間も必要が無い為、現金化までが非常に早いです。
「他社で断られた方」「査定金額を知りたい方」 まずは一度、お気軽にご相談ください。 即日相談可能 無料相談フォームはこちら
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訳あり物件・事故物件に関する お問い合わせ

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